EL BİRLİĞİ İLE KONUT EDİNME PROJESİ

İstanbul’un yeni ilçelerinden Esenyurt’un yeni ilçe merkezinde kısacası sizleri merkezden daire sahibi olmaya davet ediyoruz. Herkesin birikimlerinin değerli ve kutsal olduğuna inanıyoruz. Bu itibarla ne kadar çok gönül bir araya gelirse o işin bereketli olacağına inanıyoruz. Bu itibarla Esenyurt’ta yeni başlamış olan ve içerisinde Eenyurt Belediye Binası, Esenyut Kaymakamlığı, Esenyurt Emniyet Müdürlüğü, homeofis ve AVM’nin bulunduğu Citycenter Esenyurt (www.citycenteresenyurt.com) projesinin hemen karşısında yer alan 19 dönümlük araziyi el birliği yöntemiyle almak üzere ön protokolümüzü yapmış bulunmaktayız.

Bu arsayı neden tercih ettik?

1-      Citycenter Esenyurt Projesine komşu olduğu için

2-      E-5’e, TEM Bağlantı Yolu’na ve TEM’e çok yakın olduğu için

3-      5. Kattan sonra Marmara Denizi manzarasına sahip olan ender arsalardan biri olduğu için

4-      Kısacası buraya yapılan yatırımın hepimize daha fazla kazandıracağına inandığımız için.

Bugüne kadar benzer şekilde ... projeye (Gümüşcity, ....) imza atmış Uçar İnşaat ekibiyle birlikte hareket etmekteyiz. Proje, temel olarak arsa alınıp kat karşılığı bir müteahhide yaptırma fikri üzerine kuruludur. Küçük tasarruflar bir araya geldiğinde ciddi meblağlara ulaşabilmekte ve buradan oluşan güçle büyük projeler gerçekleştirilebilmektedir. Anlaşmasını yapmış olduğumuz arsa için mimari projelerimiz tamamlanmış olup detaylarını ekte görebileceksiniz. Ana yüklenici olarak tüm Evviva projelerini yapmakta olan Bulut İnşaat ile anlaşmış durumdayız. Hatta projenin diğer alt yüklenicileri de büyük ölçüde belirlenmiştir. Tüm gelişmeler düzenli bir şekilde aylık olarak sizlerle paylaşılacaktır.

Proje; arsanın kot durumundan dolayı yaklaşık 90-100 bin m² bir imarla inşa edilecek alanı kapsayacaktır. Üyelerimiz bu bloklardan zemin kat ve son kat hariç kalan katlar için kura ve şerefiye usulü ile noter huzurunda paylaşım yapacaktır. Şerefiye bedelleri en çok 5.000 TL olacak şekilde düzenlenecektir. Daireler ekteki teknik şartnameye uygun bir şekilde anahtar teslimi daire formatında olacaktır. Isıtma sistemi merkezi olacaktır. Daire planları, mimari proje görselleri ekte yer almaktadır. Her daireye ait 1 adet kapalı otopark planlanmıştır.

Üyelerden bu çalışma dahilinde daire tipine göre ödemelerin tamamı Mart 2012 sonuna kadar alınacak ve arsanın ödemesi tamamlanacaktır. Ardından arsanın tapusu alınarak ruhsat işlemleri başlatılacaktır. Hedefimiz Mayıs-Haziran 2012 itibariyle inşaata başlamaktır. İnşaatın başlamasından itibaren en geç 30 ay içerisinde (2014 sonuna kadar) daireleri siz değerli üyelerimize teslim etmeyi hedefliyoruz. Bu süreyi aşan durumda benzer projelerdeki rayiç kira bedelleri ceza olarak her üyeye müteahhit tarafından ödenecektir.

Benzer pek çok projeden farklı olarak üyelerimize “Pay Sahibi Sözleşmesi”nin yanı sıra arsa tapusu alındığında her üyemizin almış olduğu dairenin hissesi oranında “Arsa Tapusunu” vereceğiz. İnşaatımız başlayıp belli aşamaya geldiğinde “Kat İrtifak Tapusunu” vereceğiz ve inşallah inşaatımızı tamamladıktan sonra ise “Kat Mülkiyeti Tapusunu” vereceğiz. Böylelikle projenin her safhasında üyelerimizin elinde Pay Sahibi Sözleşmesi ile birlikte gelinen süreçteki ilgili tapu bulunacaktır. Tapularla ilgili resmi makbuzlu ödemeler dışında takip masrafı olarak her tapu için sadece 100 TL ücret alınacaktır. Bu bedel dışında üyelerden hiçbir aşamada hiçbir suretle ücret talep edilemeyecektir.

İnşaatın takip ve sorumluluğu, müteahhit firmanın denetimi; tesis edilecek inşaat mühendisleri ve inşaat teknikerleri aracılığıyla daha önceki bahse konu olan projeleri de yürütmüş Koordinasyon kurulu yönetiminde olacaktır.

KOORDİNASYON  KURULU

1-İSA UÇAR

2-ABDULLAH KÜÇÜKOĞLU            

3-MUSTAFA KEMAL AKSOY

4-CİHAN AYDIN 

NOT: 15 Şubat 2012’den sonra katılan üyelerimizin ücretleri ortalama 5.000 TL yükselecektir.